În Florești, zona de la periferia Clujului, mulți utilizatori remarcă că apartamentele viabile se vând acum doar la valori de peste 85.000 de euro, iar opțiunile sub acest prag se limitează la mansarde sau spații de demisol. Chiar și chiria devine tot mai scumpă, cu oferte rar sub 300 de euro.
Un aspect notabil al acestei creșteri este legat de proximitatea față de transportul public. Se spune că, în unele cazuri, apartamentele aflate la doar 100 de metri de stația de metrou se vând la prețuri ce depășesc 100.000 de euro. Această situație subliniază nu doar o cerere crescută în zonele cu acces facil la transport, ci și un dezechilibru acut între oferta limitată și așteptările cumpărătorilor.
Utilizatorii Reddit discută diverse ipoteze pentru această creștere: de la modificările legislative care interzic vânzarea apartamentelor nefinisate, la influența inflației și a schimbărilor de pe piața imobiliară. Comentariile de pe Reddit arată că, pe măsură ce Florești devine tot mai aglomerat, calitatea blocurilor noi este contestată, iar prețurile cresc pe fondul unei cereri tot mai mari în rândul investitorilor și cumpărătorilor locali.
”În Cluj prețurile au crescut că se face metrou, centura, aqua park, tramvai și alte chestii. O știre cu un proiect și prețul mai crește cu 10.000, deși centura o așteptăm de peste 10 ani”, a comentat cineva.
Se pare că scumpirea vine pe fondul schimbărilor legislative: ”Pai s-au schimbat niște situații pentru dezvoltatori: nu mai au voie sa le vanda nefinisate, plus s-a ridicat plafonul de tva. Consider totodată că prin faptul ca au explodat prețurile în Cluj, cam sunt de neatins deja, a crescut mult cererea pe Floresti….”.
”Foarte ciudata piața. Eu am cumpărat, acum 2 ani, 70 mp în Florești semifinisat cu 70.000 euro și acum se vând în ansamblul unde locuiesc semifinisate cu 95000 euro – 100000 euro. Cele finisate la cheie în jur de 125000 euro – 130000 euro. Parcarea era 2000 euro, când am cumpărat eu, acum e 4000 euro. Deci naiba știe ce și cum”.
