Prețurile locuințelor dintr-o localitate din județul Sibiu au atins niveluri surprinzătoare, inclusiv pentru casele vechi, aflate în stare avansată de degradare. De exemplu, o casă cu trei camere, care necesită renovări considerabile, este scoasă la vânzare pentru 125.000 de euro. Ce factori determină astfel de creșteri și care sunt motivele din spatele acestor prețuri ridicate?

În ultimii ani, prețurile imobiliare din Sibiu și zonele învecinate au cunoscut o creștere semnificativă. Casele vechi, unele în stare de degradare avansată, sunt vândute la sume ce depășesc 200.000 de euro. De exemplu, o locuință de 89 mp situată în zona „bazinului de apă” este listată la 178.000 de euro, în timp ce o casă de 200 mp din Tălmaciu este scoasă pe piață pentru 329.000 de euro.

Chiar și proprietățile vechi, cum ar fi o casă de 155 mp, ajung să fie vândute la 388.000 de euro în apropiere de Parcul Sub Arini. Potrivit Ionel Oglan, administratorul unei agenții imobiliare, această tendință este generată de numărul redus de oferte disponibile:

„Oferta este redusă și sunt șanse ca prețurile să mai crească. În special dezvoltatorii vor simți această creștere, deoarece și materialele de construcții se vor scumpi. Cererea și oferta vor dicta prețurile, iar prețurile pentru casele vechi, chiar dacă nu sunt renovabile, urmează aceleași tendințe”, explică Oglan, citat de Adevărul.

Chiar și casele cu geamuri lipsă sau acoperișuri deteriorate se bucură de interes din partea cumpărătorilor. Un alt factor care influențează această creștere a prețurilor este diferența mare dintre costurile locuințelor noi și cele ale caselor vechi. În multe zone din județul Sibiu, proprietarii își ajustează prețurile pentru a ține pasul cu evoluția pieței imobiliare.

Acest fenomen se regăsește și în cazul casei din Copșa Mare, care, deși necesită renovări majore, este considerată valoroasă datorită potențialului său de recondiționare și revânzare. Mulți cumpărători sunt dispuși să investească sume considerabile pentru a transforma astfel de proprietăți în locuințe moderne, ceea ce duce la o apreciere suplimentară a valorii acestora.

Anunțurile imobiliare pun accent și pe caracterul tradițional al acestor locuințe, așa cum reiese dintr-unul dintre mesajele de promovare:

„Poate că privirea vede azi pereți jupuiți de glet și viață, dar ce groși sunt, cum știu să țină la distanță frigul iarna și căldura vara. Canaturile ușilor sunt porți spre altă lume, una pe care, dacă alegi să o vezi prin deschizătura ferestrelor de casă săsească, e ordonată, clară și cuminte. Fațada îi stă dreaptă, mândră, așa cum știau să stea generațiile vechi de oameni și case.”

Într-un context în care oferta de locuințe noi este limitată, iar cererea continuă să crească, chiar și casele vechi, aflate într-o stare precară, devin investiții atractive. Pe măsură ce numărul proprietăților disponibile se va reduce, este de așteptat ca prețurile să continue să urce, consolidând poziția județului Sibiu pe piața imobiliară.