Orașul din România în care vilele de lux de 1,5 milioane se vând rapid: Cluj-Napoca, magnetul imobiliar al țării
Orașul din România în care vilele de lux de 1,5 milioane se vând rapid: Cluj-Napoca, magnetul imobiliar al țării
Cluj-Napoca continuă să fie liderul pieței imobiliare de lux din România, depășind chiar și Capitala în privința prețurilor. O recentă tranzacție a scos în evidență acest fapt: o vilă în valoare de 1,6 milioane de euro s-a vândut în doar câteva săptămâni. Proprietatea dispunea de o suprafață utilă de 436 mp, patru dormitoare, spa, teren generos de 917 mp și patru locuri de parcare, iar prețul nu a fost negociat.
Specialiștii din domeniul imobiliar, precum Cristina Ciobanu, subliniază că piața de lux din Cluj a suferit schimbări semnificative în ultimii ani. Dacă în trecut astfel de proprietăți aveau nevoie de luni pentru a fi vândute, acum numărul clienților dispuși să investească 1-2 milioane de euro a crescut considerabil. În plus, locațiile exclusiviste din cartiere precum Andrei Mureșanu, Gruia și Europa atrag cumpărători interesați de confort și proximitate față de centru.
Evoluția prețurilor imobiliare în Cluj-Napoca din 2000 până în prezent
Cluj-Napoca a înregistrat creșteri constante ale prețurilor imobiliare în ultimele două decenii. În anul 2000, prețurile pe mp în zonele centrale erau în jur de 300-400 €/mp. După integrarea României în UE în 2007, aceste valori au crescut semnificativ, atingând aproximativ 1.200 €/mp în 2008, înainte de criza economică globală. După o scădere temporară până la 700 €/mp în 2010, prețurile au reînceput să crească, ajungând la aproximativ 1.500 €/mp în 2016 și depășind 2.000 €/mp în 2020. În prezent, în cartierele premium, prețurile depășesc 2.500 €/mp.
De ce sunt atât de mari prețurile?
Creșterea prețurilor este influențată de mai mulți factori:
Cerere mare, ofertă redusă: Clujul atrage investitori datorită statutului de hub IT și academic.
Dezvoltare economică locală: Salariile medii sunt ridicate, iar investițiile străine contribuie la dinamica pieței.
Lipsa infrastructurii metropolitane: Absența unor centuri ocolitoare funcționale menține terenurile periferice mai puțin atractive, iar cererea rămâne concentrată în oraș.
Deși dezvoltarea infrastructurii metropolitane, precum centurile ocolitoare, ar putea echilibra cererea și ar stimula dezvoltarea în zonele limitrofe, Cluj-Napoca rămâne un punct fierbinte pentru piața imobiliară de lux. Perspectivele arată că cererea ridicată și statutul economic al orașului vor continua să susțină prețurile ridicate pe termen mediu și lung.
About The Author
