FOTO. Cât a ajuns să coste un apartament cu 3 camere în Baciu, o localitate satelit a Clujului. Teoria „dezvoltării pe orizontală” a orașului pentru scăderea prețurilor pică clar
Clujenii au început noul an cu un nou record în imobiliare – 3000 de euro mp. „Strategia de dezvoltare” a orașului de pe Someș inițiată de administrația Boc este tot mai clară și a fost anunțată și astăzi. Nu se mai vrea o schimbare a orașului din interior, speranța conducerii este ca cei care nu mai încap în oraș să se mute în localitățile satelit ale Clujului, cum e și comuna Baciu. Spus altfel, Clujul să se „dezvolte pe orizontală”, să nu se mai construiască în oraș, iar cei care nu încap aici să meargă în localitățile periferice. Asta ar fi și o strategie pentru scăderea prețurilor în imobiliare.
De ce nu stă teoria asta în picioare? Pentru că la etapa actuală cererea deja depășește cu mult oferta, încât până și într-o localitate ca Baciu, persoanele fizice au început să scoată la vânzare apartamente la prețuri de peste 130.000 de euro. Vorbim despre apartamente care nici măcar nu sunt mobilate complet. Exemplu de anunț:
„Prețul poate scădea prin două feluri în Cluj-Napoca, să diminuezi calitatea vieții, să îți vină să pleci decât să stai în oraș, adică aglomerație, trafic insuportabil, că oricum e greu, dar să îndesezi cu tot felul de blocuri în sensuri giratorii, cum ar fi dorit unii. Încât oamenii să spună „gata, plecăm”, scade imediat, toți pierd, e o soluție.
Sau soluția a doua, să nu lași standardele jos. Să menții educație, infrastructură, curățenie, calitatea vieții urbane, parcuri, locuri de joacă. Suntem primii din România care am expropriat să facem parcuri, nu să facem blocuri. Da? Parcul din Zorilor, acolo am făcut un parc de un hectar și ceva pentru tot cartierul de acolo ca oamenii să aibă o calitate a vieții, deci menținem această politică, ne ducem pe orizontală, aceeași distanță de timp ca și cum ai veni pe capătul străzii Câmpului.
Și vii din Bonțida sau din Jucu, pe o arie mult mai extinsă, care poate să se dezvolte pe o linie ferată, fără traficul rutier care aduce poluare. E verde, e nepoluant. Cum stă proiectul (n.r trenului metropolitan Cluj), a fost depus proiectul spre finanțare, este în evaluare la Ministerul Transporturilor, își urmează procedurile legale în vederea implementării lui, fiind prins în masterplanul de transporturi al Guvernului României. Evident, a fost o povară grea administrativă pregătirea documentației, dar el este depus și acest lucru este cel mai important”, a declarat Emil Boc, joi, la Napoca Live.
Cumpărătorii din Cluj-Napoca continuă să se confrunte cu cele mai ridicate prețuri la locuințe din țară. Apartamentele noi, finalizate după 2020, sunt listate la un preț mediu de 3.114 euro pe metru pătrat util, înregistrând o creștere anuală de 11%.
Imagini din apartamentul din Baciu, vândut cu aproape 137.000 de euro:
About The Author
