Clujul riscă să fie eclipsat de dezvoltarea „meteorică” a comunei Florești, aflată la doar câțiva kilometri distanță. Dorin Bob, antreprenor clujean și fondatorul Studium Green, avertizează că Floreștiul nu va mai fi „orașul-dormitor” al Clujului, ci un nou centru urban complet funcțional, care își propune să țină locuitorii aproape de casă, cu toate facilitățile necesare.

„Ce argumente poți să-i aduci unui om că vinzi un apartament cu 3.200 de euro/mp și la 6 km, în Florești, este 1.600/mp? Ca argument material. Te-a costat mai mult cărămida? Au venit extraterestrii și au muncit în plus? Nu poți să justifici. În afară de faptul că face o oră jumătate cu mașina din Florești la Cluj. Orice indicator ai pune, nu poți să-l prostești pe om. N-am fost deloc un fan al zonei periurbane și nu pentru că n-o apreciez. Ci pentru că lipsește o structură urbanistică, adică arhitecți, comisii, care să poată să realizeze o dezvoltare organică și corectă în localitățile periurbane. Însă, nu putem să negăm că astăzi avem 70.000 de locuitori în Florești, aceasta fiind statistic cea mai emergentă localitate din România. Adică este localitatea cu cei mai mulți absolvenți de facultate pe mia de locuitori. Și cea mai dinamică din punct de vedere a copiilor.

Cum se va termina cu Floreștiul în 5 ani? Până acum eram obișnuiți că Floreștiul este orașul dormitor, oamenii s-au dus acolo, au găsit locuințe de la 400 de euro, metru pătrat la 1400 de euro, jumătate la prețul din Cluj. Ei dormeau acolo și lucrau în Cluj. Asta a fost marota. Și blochează drumul. Dincolo de Florești, înspre Gilău, se construiește un mare parc de retail. Este cel mai mare parc de retail din Transilvania. Pe partea stângă, fostul OSER, se construiește un centru comercial, de 300.000 de mp. Dacă o să aibă finanțare. Acel centru nu are doar zone comerciale, are o componentă de 80.000 de mp de birouri și servicii. Așa că acel om care venea să facă shopping din Florești în Cluj se poate întoarce contra curentului, mult mai facil, în direcția opusă. Știți foarte bine Floreștiul, centrul Floreștiului, acea zonă uriașă de 7-9 hectare care a fost blocată pentru trenulețul nostru subteran. Știți care este diferența între un băiat și un bărbat? Dimensiunea jucăriilor. (n.r râde Bob, făcând aluzie la metroul Clujului)”, a explicat milionarul clujean Dorin Bob, constructorul ansamblului Wings, în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB 2025.

Cu un preț mediu de 1.600 euro/mp pentru locuințe, față de 3.200 euro/mp în Cluj, Floreștiul devine o alternativă tot mai atractivă, în ciuda traficului aglomerat

Fondatorul Studium Green spune că Floreștiul nu va mai fi un „dormitor” al Clujului pentru că administrația locală este preocupată să-i țină pe oameni departe de Cluj-Napoca, oferindu-le la îndemână toate facilitățile de care au nevoie.

„Bun, avem trenulețul, și blocate 7-10 hectare pe care le-a destinat arhitectul Spânu pentru un centru al localității Florești. Un centru cultural, un centru cu teatru, un centru cu toate facilitățile unui oraș. Floreștiul este cât Zalăul. Doisprezece grădinițe, trei școli, două licee. Așa pe scurt, ce dorește domnul primar să facă în următoarea perioadă. Și atunci îți pui întrebarea. De ce să mai ieși din Florești? Dacă ai școală, dacă ai grădiniță? Dacă ai office-uri? Dacă ai cea mai mare zonă de retail din Transilvania? Acesta va fi Floreștiul în 5 ani de zile. Nu am o construcție în Florești. Nu am admirat deloc construcțiile din Florești, dar trebuie să gândim strategic. Și noi putem să stăm aici în Cluj pe 3.100 euro m/p”, a mai adăugat Bob.

Comuna Florești a detronat Chiajna din Ilfov în topul veniturilor primăriilor de comune. Performanța primarului Bogdan Pivariu, din ulimii patru ani, se vede cu ochiul liber.

Amintim că, ultimele date ale Direcției pentru Politici Fiscale și Bugetare Locale din cadrul Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației ne arată că, în 2023, veniturile totale ale administrațiilor locale (consilii județene, primării de municipii, orașe și comune) s-au ridicat la valoarea de 108,32 miliarde de lei, în creștere față de anul 2022, când au atins nivelul de 90,99 miliarde de lei. Din totalul veniturilor de 108,32 miliarde de lei, 30,6 miliarde de lei au revenit primăriilor de comune (28,2% din total), 18,67 miliarde s-au alocat consiliilor județene (17,3% din total), iar restul de 59,05 miliarde lei au reprezentat veniturile primăriilor de municipii și orașe (54,5% din total).

Cea mai mare comună din România este comuna Florești, care și-a menținut această poziție fruntașă la ambele recensăminte. În decurs de un deceniu, populația rezidentă a comunei Florești a crescut de 2,3 ori, la peste 52.700 locuitori. Este, astfel, și a doua cea mai mare localitate din Cluj, depășită doar de Cluj-Napoca, depășind astfel orașul Turda, conform ultimului recensământ.

@clujenii Milionarul Dorin Bob a explicat ce dezvoltare va avea Floresti ul în 5 ani! Detalii pe Clujeni.ro #cluj #fyp #clujenii #floresti #dorinbob ♬ sunet original – www.clujenii.ro