Conform declarațiilor oficiale, proiectul Iulius Carbochim este promovat ca o inițiativă de regenerare urbană a platformei Carbochim, care va include un ansamblu mixed-use cu spații culturale, un centru comercial, birouri și locuințe, iar o treime din suprafață va fi acoperită cu spații verzi. Totul sună idealist, însă realitatea este mai complicată. În spațiul public au apărut informații despre nereguli similare cu cele comise de același dezvoltator, Grupul Iulius, în cadrul altor proiecte profitabile precum Iulius Mall și Iulius Park.

Nereguli în proiectele anterioare

Terenul pe care Iulian Dascălu a realizat Iulius Parc aparține în proporție de 84% hotelului Univers T, subordonat Consiliului Județean Cluj, iar restul de 16% aparține Primăriei Cluj-Napoca. În 2013, Dascălu a primit în concesiune un teren de 1,4 hectare pe malul lacului, promițând să amenajeze zona verde din jurul lacului. Cu toate acestea, amenajarea a fost parțial realizată de Primărie. Dascălu a declarat că a investit 2 milioane de euro în amenajare, sumă contestată de specialiști.

Iulius Mall a fost construit prin privatizarea spațiului public, distrugând Parcul Est. Dascălu a folosit aceeași strategie de asociere cu Consiliul Județean Cluj, obținând un teren de 6 hectare pentru construirea mall-ului.

Studii de oportunitate și controverse

Studiile de oportunitate pentru proiectul Carbochim nu sunt publice, fiind disponibile doar avizele primăriei. Pe grupul de Facebook Clujul Civic au apărut reacții care contestă proiectul și evidențiază nereguli flagrante. În 2023, Adrian Dohotaru a publicat studii de trafic falsificate pentru proiectul Carbochim, afirmând că emisiile de gaze cu efect de seră scad, ceea ce este ușor de verificat ca fiind fals.

Impactul asupra mediului și comunității

Arhitecta Adriana Măgerușan a analizat randările proiectului Carbochim, evidențiind ipocrizia din discursul oficial. Proiectul prevede 4 niveluri de parcare subterană pe malul Someșului, ceea ce va atrage mai mult trafic și poluare. De asemenea, doar 4% din suprafață va fi spațiu verde, mult sub normele prevăzute în PUG.

Distrugerea patrimoniului industrial

Proiectul nu respectă specificitatea locului și va distruge patrimoniul industrial al orașului. Ansamblul industrial Carbochim, cu o istorie de 75 de ani, este parte a istoriei Clujului, iar demolarea a 13 hectare din oraș va avea un impact negativ semnificativ.

Concluzie

Primăria Cluj-Napoca continuă să sprijine politicile urbane ale Grupului Iulius, ignorând impactul negativ asupra mediului, patrimoniului industrial și locuitorilor. La finalul zilei, ceea ce contează pare a fi doar profitul.

Sursa: Gazeta de Cluj