Achiziția unui apartament care necesită renovare vine la pachet cu o mulțime de decizii și provocări. Un rezident din Cluj a solicitat o ofertă de preț pentru renovarea unui apartament de 36 mp și a dorit să afle dacă suma cerută este una corectă. Răspunsurile și experiențele altor clujeni oferă o perspectivă valoroasă asupra pieței și a capcanelor de evitat.
Diferențe mari între oferte – cât e un preț corect?
Unul dintre utilizatori a menționat că, înainte de a alege o echipă de meșteri, a cerut șase oferte. Surpriza? Pentru suprafața primită de rezidentul nostru (36 mp), el primise o ofertă similară pentru un apartament de 72 mp!
Un alt comentariu arată că, acum doi ani, renovarea unui apartament de 36 mp a costat în jur de 5.000 de euro, iar în prezent, o sumă de 6.000 de euro este considerată un preț normal în Cluj pentru o echipă de meșteri buni.
Însă nu doar prețul contează, ci și calitatea muncii:
”Țeapa intervine doar dacă sunt meseriași slabi și îi plătești la preț de meseriași buni”.
Costuri exagerate pentru anumite lucrări?
Mai multe persoane au atras atenția asupra unor tarife pe care le consideră nejustificat de mari:
4.000 de lei pentru spart pereți și pus molozul în saci – ”Dacă te apuci singur de treabă, economisești 4.000 de lei într-o zi”.
2.500 de lei pentru manipularea materialelor până în apartament – ”Mâine-poimâine îți cer bani că pun materialul în găleată și îl mixează…”.
6.500 de lei doar pentru scoaterea materialelor din apartament și aducerea celor noi – ”Îți recomand să mai ceri oferte, cam toate prețurile de aici sunt exagerate”.
Să alegi meșteri pe cont propriu sau să lucrezi cu un designer?
Unii recomandă o abordare diferită pentru a evita surprizele neplăcute:
”Nu face greșeala pe care am făcut-o eu. Lucrează cu un designer care are echipă proprie. Costă cu 30-40% mai mult, dar scapi de stres. Eu am ales meșteri la întâmplare și mai mult au furat decât au lucrat”.
Merită un meseriaș 6.000 de euro pe lună?
O altă problemă ridicată este raportul dintre tarifele percepute de meșteri și veniturile din alte domenii:
”Dacă un meșter merită 6.000 de euro pe lună, atunci cât ar trebui să câștige un avocat, un IT-ist, un doctor sau un profesor?”.
Cum obții cel mai bun preț?
Cere mai multe oferte – Nu te opri la prima variantă, diferențele pot fi semnificative.
Analizează structura costurilor – Unele prețuri sunt umflate pentru lucrări simple.
Caută recomandări – Meseriașii de calitate sunt greu de găsit, dar recenziile sincere ajută.
Ia în calcul un designer – Poate părea mai scump inițial, dar scutește multe probleme pe termen lung.