În Cluj-Napoca, piața imobiliară include și spații de locuit de dimensiuni reduse, precum garsoniere și apartamente mici, care sunt preferate de studenți, tineri profesioniști sau persoane care doresc să investească în proprietăți cu scopul închirierii.
De exemplu, pe platforma OLX.ro, a fost listată o garsonieră de 11 metri pătrați în cartierul Mănăștur, la prețul de 32.000 de euro.
Astfel de spații mici oferă o soluție accesibilă pentru cei care doresc să locuiască în Cluj-Napoca, un oraș cu o piață imobiliară dinamică și prețuri în creștere.
Care sunt cele mai înalte clădiri din Cluj. Clujul nu strălucește la acest capitol – FOTO
În Cluj-Napoca, cele mai mici spații de locuit disponibile pe piață sunt garsonierele cu suprafețe de aproximativ 10 metri pătrați. Conform datelor furnizate de BLITZ Imobiliare, ofertele din Cluj-Napoca includ locuințe cu suprafețe cuprinse între 10 și 244 de metri pătrați.
Agenția are pe site un spațiu de 10 mp, în Iris, scos la vânzare cu 21.000 de euro, dar și de 15 mp, sau de 12 mp, tot în același cartier care costă 22.000 de euro.
De asemenea, pe platforma OLX.ro, există anunțuri pentru garsoniere de 11 metri pătrați, situate în cartiere precum Gheorgheni și Iris, cu prețuri în jurul a 30.000 de euro.
Un alt spațiu minuscul are 16 mp, este în Gruia, iar proprietarul cere pe el 55.000 de euro.
Un spațiu similar, de 15 mp, din Plopilor este vândut cu 58.000 de euro. Cel mai scump este o garsonieră tot de 15 mp, din centru, care este scos la vânzare cu 74 de mii de euro.
La standardele de azi, aceste locuințe nu ar trebui să existe
Conform Legii locuinței nr. 114/1996, anexei nr. 1, suprafața minimă utilă pentru o garsonieră destinată unei persoane este de 37 de metri pătrați. Această suprafață include camera de zi, bucătăria, baia, holurile și spațiile de depozitare. De asemenea, înălțimea liberă minimă a camerelor de locuit trebuie să fie de 2,55 metri, asigurându-se un volum minim de 15 metri cubi per persoană.
Este important de menționat că aceste standarde sunt aplicabile locuințelor noi sau celor supuse unor renovări majore. Pentru locuințele existente, pot exista abateri de la aceste norme, însă acestea reprezintă cerințele minime recomandate pentru a asigura un standard adecvat de confort și siguranță.
